第一章 總則
第一條 為規范在山東產權交易中心（以下簡稱中心）進行的資產交易活動,保障交易各方的合法權益，維護中心交易秩序，根據《山東省國有產權交易管理辦法》（山東省人民政府令第163號）等相關法律法規規定，制定本規則。
第二條 本規則適用于在山東產權交易中心進行的資產交易活動。本規則中的資產包括實物資產、無形資產、知識產權、債權資產等，不包括企業產權、股權。
第三條 資產交易活動應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規章的規定。參與資產交易的意向受讓方應為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經濟組織。
第四條 資產交易可以采取掛牌轉讓、拍賣轉讓、動態報價轉讓以及國家法律法規規定的其他方式進行。
第五條 資產交易轉讓的資產權屬應當清晰。權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的資產不得轉讓。
第六條 資產交易的轉讓方和意向受讓方可以委托會員代理進行交易。
第二章 受理轉讓申請
第七條 轉讓方轉讓資產，應當具有轉讓該標的的主體資格，保證該標的可以合法轉讓，并應依照相關法律、法規和政策的規定履行內部決策、資產評估等相關程序。
第八條 轉讓方委托會員代理進行資產交易的，應與會員簽訂委托合同。會員應按合同約定提供相關服務。
第九條 轉讓方出讓資產，應填寫《資產出讓申請書》，并向中心提交下列材料：
?。ㄒ唬┺D讓方資格證明；
?。ǘ┵Y產權屬證明；
?。ㄈ┵Y產轉讓行為的決策、批準情況；
?。ㄋ模┺D讓標的資產評估報告；
?。ㄎ澹┺D讓標的涉及共有或轉讓標的上設置其他權利的，相關權利人的意思表示；
?。┢渌枰峤坏牟牧?。
轉讓標的權屬關系復雜的，轉讓方就轉讓事項應提交《法律意見書》。
第十條 轉讓標的為房地產的，權屬證明文件包括土地使用權證、房屋所有權證或具有法律效力的其他權屬證明文件等。
轉讓標的為機動車的，權屬證明文件包括機動車登記證、機動車行駛證、購置附加費（稅）證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。
第十一條 轉讓方應對《資產出讓申請書》的填報內容及所提交材料的真實性、完整性及有效性負責。轉讓方委托會員的，受托會員應對轉讓方提交材料的真實性、完整性、有效性、合規性進行核實。
第十二條 轉讓方應在進場前根據轉讓標的的情況確定交易方式，轉讓方確定的交易方式可以有：
?。ㄒ唬炫妻D讓；
?。ǘ┡馁u轉讓；
?。ㄈ﹦討B報價轉讓。
第十三條
掛牌轉讓是指中心依據轉讓方的申請，將資產轉讓項目信息在中心網站或省級以上公開發行的經濟、金融類報刊進行發布，公開征集意向受讓方。經公開征集只產生一家符合條件的意向受讓方的，可以協議轉讓；產生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應采取拍賣、招投標或網絡競價等競價方式確定受讓方。以網絡競價方式確定受讓方的，具體交易流程按《山東產權交易中心網絡競價實施辦法》執行。
第十四條 拍賣轉讓是指中心依據轉讓方的申請，組織經中心認可的拍賣機構，將資產轉讓項目按照《中華人民共和國拍賣法》的有關規定，以拍賣方式確定受讓方，具體交易流程按《山東產權交易中心拍賣實施辦法》執行。
第十五條 動態報價轉讓是指中心依據轉讓方的申請，將資產轉讓項目信息在中心網絡動態報價系統進行發布，信息一經發布，競買人即可通過網絡動態報價系統競爭購買轉讓標的，具體交易流程按《山東產權交易中心動態報價實施辦法》執行。
第十六條 選擇掛牌轉讓或拍賣轉讓方式的，轉讓方可以根據轉讓標的情況，合理設置受讓方資格條件，但不得出現具有明確指向性或違反公平競爭的內容；選擇動態報價轉讓方式的，轉讓方不得設置受讓方資格條件。
第十七條 轉讓方轉讓已對外租賃房屋且承租人有優先購買權的，以及轉讓共有物且其他共有人有優先購買權的，應當依法履行相應的程序。
第十八條 轉讓方在提出轉讓申請時應設置保證金條款，明確保證金的交納金額、時點、方式，保證事項和處置方法等內容。
第十九條 中心對轉讓方提交的材料進行齊全性及合規性審核，審核通過的，中心按照轉讓方選擇的交易方式組織交易；審核未通過的，中心將審核意見告知轉讓方或其受托會員。
第三章 發布轉讓信息
第二十條 掛牌公告的信息應當在中心指定的公開發行的報刊上以中心名義發布，同時在中心網站上發布。國家相關政策對發布渠道另有規定的，從其規定。
選擇掛牌轉讓方式的，中心依據轉讓方提交的材料進行信息發布。信息發布時間一般不少于10個工作日。
選擇拍賣轉讓方式的，信息發布時間按照有關法律規定執行。
選擇動態報價轉讓方式的，信息發布時間與定時報價期一致，一般不少于7個工作日。
第二十一條 轉讓方不得在信息發布期間擅自變更或取消轉讓信息中公布的內容。如特殊原因確需變更的，經中心同意后，在原信息發布渠道重新予以公告，信息發布期限重新計算。
第二十二條 轉讓信息發布期間，意向受讓方或受托會員可以查閱轉讓標的相關資料。轉讓方應接受意向受讓方的查詢洽談。
第二十三條 選擇掛牌轉讓方式的，在信息發布期限內未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發布內容的，轉讓方可以按照《資產出讓申請書》的約定延長信息發布期限；在規定的信息發布期限內未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉讓方未明確延長信息發布期限的，本次轉讓行為自行終結，中心將書面告知轉讓方。
選擇動態報價轉讓方式的，在動態報價活動期間內未產生有效報價，經轉讓方申請，中心可重新組織動態報價活動。
第四章 登記受讓意向
第二十四條 意向受讓方應在登記截止時間前向中心提出受讓申請，并將保證金交納至中心指定賬戶。
選擇掛牌轉讓方式的，登記受讓意向的截止時間為信息發布截止日17時。
選擇拍賣轉讓方式的，登記受讓意向的截止時間以所發布拍賣公告中約定時間為準。
選擇動態報價轉讓方式的，登記受讓意向的截止時間為定時報價期結束前1個工作日15時。
第二十五條 意向受讓方委托會員代理受讓資產的，應與會員簽訂委托合同。會員應按合同約定提供相關服務。
第二十六條 意向受讓方應向中心提交以下材料：
?。ㄒ唬顿Y產受讓申請書》；
?。ǘ┓ㄈ速Y格證明或自然人身份證明；
?。ㄈ┓鲜茏屬Y格條件的證明文件；
?。ㄋ模┢渌枰峤坏奈募?。
第二十七條 兩個及兩個以上法人、自然人或其他組織聯合購買資產的，應事先簽訂協議,組成聯合購買體，并以其中一個意向受讓方的名義參與購買。
第二十八條 意向受讓方應對提交材料的真實性、完整性、有效性負責。委托會員的，受托會員應對意向受讓方提交材料的真實性、完整性、有效性、合規性進行核實。
第二十九條
中心對《資產受讓申請書》及受讓材料的齊全性和合規性進行審核，對符合條件并按時交納保證金的意向受讓方進行登記。對不符合條件的，中心將予以書面告知。選擇掛牌轉讓方式的，意向受讓方應在收到通知次日起2個工作日內按要求補充修改；選擇拍賣轉讓或動態報價轉讓方式的，意向受讓方應在受讓登記截止時間之前按要求補充修改。
第三十條 采取動態報價轉讓方式的，意向受讓方獲得資格確認后，取得競買人資格。競買人應在動態報價期內憑借有效的用戶名及密碼登錄中心指定的網絡動態報價系統進行報價。
第五章 組織交易簽約
第三十一條 采取掛牌轉讓方式的，信息發布期滿后，只產生一家符合條件的意向受讓方的，可以進行協議轉讓，中心組織交易雙方簽訂《資產交易合同》；產生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照轉讓方掛牌轉讓前選擇的拍賣、招投標或網絡競價方式組織競價確定受讓方。中心依據競價結果，組織交易雙方簽訂《資產交易合同》。
第三十二條 采取拍賣轉讓方式確定受讓方后，受讓方應當場簽署《拍賣成交確認書》，并按轉讓方的要求在規定時間內與轉讓方簽署《資產交易合同》或相關交易證明文件。
第三十三條 采取動態報價轉讓方式確定受讓方后，中心向受讓方出具《競價結果通知書》。受讓方應按《競價結果通知書》的要求在規定時間內與轉讓方簽署《資產交易合同》或相關交易證明文件。
第六章 結算交易資金
第三十四條 資產交易各方應通過中心進行交易資金的結算。資產交易資金包括保證金和交易價款，以人民幣為結算貨幣。
第三十五條 受讓方應在約定的期限內，將交易價款支付到中心指定的結算賬戶。受讓方已交納的保證金可根據約定轉為交易價款。
第七章 出具交易憑證
第三十六條 中心對資產交易成交材料進行審核，審核通過且受讓方按照《資產交易合同》或相關交易證明文件的約定支付交易價款或首付款，并支付全部交易費用后，向交易雙方出具交易憑證。
第三十七條 轉讓標的權屬移轉需進行變更登記的，交易雙方憑交易憑證等相關材料，按照國家有關規定及時到相關部門辦理變更登記手續。
第八章 其他
第三十八條 在轉讓標的交付前，轉讓方承擔轉讓標的的毀損、滅失風險。
第三十九條 在交易過程中，人民法院及其他有權機構依法發出中止交易書面通知的，交易活動中止。資產交易過程中，標的出現重大變化等情形，中心可以終結交易。
第四十條 資產交易雙方及相關第三方在交易過程中發生爭議時，可以向中心申請協調解決。中心可以根據爭議情況中止交易。爭議各方經協商或者調解達成一致意見后，可以申請恢復交易；協商或者調解無效，致使交易無法繼續進行的，中心可以終結交易。
交易爭議經協商或者調解未能解決的，當事人可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第四十一條 資產交易過程中禁止下列行為：
?。ㄒ唬_亂交易秩序的；
?。ǘ┮詸鄬俨磺?、權屬有瑕疵或者存在權屬糾紛的資產進行交易的；
?。ㄈ┎扇∑墼p、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；
?。ㄋ模┺D讓方超越權限擅自轉讓資產的；
?。ㄎ澹┺D讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項的；
?。┮庀蚴茏尫皆趨⑴c受讓的過程中存在違反規定或約定，弄虛作假，惡意串通，對轉讓方、中心工作人員或其他相關人員施加影響；在競價過程中，惡意串通壓低價格，擾亂競價交易活動正常秩序，影響競價活動公正性的；
?。ㄆ撸T在同一宗交易中，同時接受轉讓方和受讓方委托的；
?。ò耍T在交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權益的；
?。ň牛┙灰纂p方違反本規則自行交易的；
?。ㄊ┓煞ㄒ幗沟钠渌袨?。
第九章 附則
第四十二條 國家法律、法規及政府相關部門對資產交易有特別規定的，從其規定。
第四十三條 本規則由中心負責解釋，自頒布之日起施行。
