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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值（萬元） |
掛牌價格（萬元） |
掛牌時間 |
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SDZR220091 |
東營華泰置業有限公司10%國有股權 |
310.967 |
310.967 |
2022-09-29至2022-10-31 |
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一、標的企業簡況 |
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標的企業基本情況 |
標的企業名稱 |
東營華泰置業有限公司 |
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注冊地（住所） |
東營市東營區新區菊香苑 |
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法定代表人 |
劉勤華 |
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成立時間 |
2007-11-07 |
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注冊資本 （萬元） |
3000 |
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公司類型 （經濟類型） |
有限責任公司 |
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所屬行業 |
房地產業 |
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經營范圍 |
房地產開發銷售；物業管理；房屋租賃、會展服務、酒店管理咨詢服務。（以上經營事項涉及法律法規規定需報批的，憑批準證書經營）(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。 |
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職工人數 |
5人 |
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標的企業股權結構 |
老股東是否放棄行使優先購買權 |
否（不放棄） |
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序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
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1 |
華泰集團有限公司 |
90% |
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2 |
東營市城市資產經營有限公司 |
10% |
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主要財務指標（萬元） |
以下數據出自基準日審計報告 |
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2021年12月31日 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
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50919.21 |
423.97 |
412.90 |
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資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
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34168.36 |
37534.82 |
-3366.46 |
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審計機構 |
山東新天地會計師事務所有限公司 |
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以下數據出自企業財務報表 |
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報表日期 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
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2022年8月31日 |
7332.15 |
1657.71 |
1711.41 |
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報表類型 |
資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
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月報 |
37496.82 |
53780.81 |
-16283.99 |
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資產評估情況（萬元） |
評估機構 |
山東新天地土地房地產資產評估有限公司 |
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核準（備案）機構 |
東營市人民政府國有資產監督管理委員會 |
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核準（備案）日期 |
2022年5月30日 |
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評估基準日 |
2021年12月31日 |
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評估項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
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資產總計 |
34168.36 |
40644.49 |
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負債總計 |
37534.82 |
37534.82 |
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凈資產 |
-3366.46 |
3109.67 |
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轉讓標的對應評估值 |
310.967 |
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律師事務所 |
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內部決策情況 |
股東會決議 |
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重要信息披露 |
其他披露內容 |
1、標的企業行使優先購買權的原股東須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先購買權，上述程序作為原股東參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件，原股東未履行上述程序的，不滿足同等條件。 2、其他重大事項詳見魯新天地會審字【2022】第Z1487號《審計報告》和 魯新天地評報字（2022）第1002號《資產評估報告》。 |
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管理層擬參與受讓意向 |
否 |
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二、轉讓方簡況 |
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轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
東營市城市資產經營有限公司 |
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注冊地（住所） |
東營市東營區南一路266號 |
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法定代表人 |
劉建民 |
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注冊資本（萬元） |
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公司類型 （經濟類型） |
其他有限責任公司 |
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持有產（股）權比例 |
10% |
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擬轉讓產（股）權比例 |
10% |
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產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 |
東營市人民政府國有資產監督管理委員會 |
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所屬集團或主管部門名稱 |
東營市城市建設投資集團有限公司 |
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批準單位名稱 |
東營市人民政府國有資產監督管理委員會 |
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批準內容 |
同意東營市城市資產經營有限公司將其持有的東營華泰置業有限公司10%國有股權公開掛牌轉讓。 |
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三、交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
310.967 |
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價款支付方式 |
一次性支付 |
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與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，本項目在山東產權交易中心公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對交易標的進行全面了解。意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為其已完成對標的企業的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉審計報告、資產評估報告等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的企業現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會以不了解標的企業現狀、瑕疵等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還掛牌標的，否則受讓方應承擔由此帶來的全部經濟責任與風險。 2、意向受讓方須承諾，受讓股權后標的企業繼續承接原有債權債務及或有負債，履行標的企業已簽訂的全部合同。 3、意向受讓方須承諾，確定為最終受讓方的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將全部交易價款一次性支付至交易中心指定賬戶。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額（萬元） |
3 |
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交納時間 |
掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網絡競價 |
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聯系方式 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓1407室 報名電話：0546-6092702 |
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